La ciudadela Nuevo Palmar, también conocido como Los Lotes, conforma el distrito 12, el más joven del municipio cruceño y que se ubica en la zona sur. Su creación se remonta al 14 de mayo de 1999, mediante Ordenanza Municipal 031.
El nombre de Los Lotes se debe a que los primeros asentamientos se dieron por los años 1982 a 1983, que fueron los cimientos para lo que hoy es la ciudadela Nuevo Palmar, con 250.000 habitantes y aproximadamente 96 barrios consolidados, con otros que están en formación.
Estos datos revelan que el Nuevo Palmar pasó en dos décadas de ser un barrio emergente, de la periferia de Santa Cruz de la Sierra, a una de las zonas más pobladas y extensas de la ciudad, cuyos límites van más allá del Penal de Palmasola, como es el caso del Plan 4000. Por ello el derecho propietario ha sido uno de las mayores luchas de sus pobladores.
También poco a poco van quedando atrás las inundaciones que se daban hace 15 años, cuando sus casas se anegaban por falta de canales, una necesidad por la que los habitantes de la zona tuvieron que luchar hasta ser escuchados. Otra característica del lugar es que la mayor parte del servicio público lo realizan los Toritos, un transporte económico que se realiza de puerta a puerta.